■伦敦市区的房地产广告牌。(资料图)
据新华社电 一些迹象表明,英国脱欧公投后,来自中国的投资客依然愿意继续买入英国商业和住宅地产。专业地产机构发现,随着公投冲击英镑汇率,一些潜在买家愿意忽略公投结果带来的不确定性,对英国首都伦敦的高端住宅和商业地产项目依然感兴趣。有数据显示,6月23日公投后数周内,潜在中国买家对楼市的询价次数比今年平均水平高30%至40%。
一些地产公司加雇人手
中国人海外购房交易平台居外网英国、欧洲大陆和中东地区负责人伯尼·莫里斯说,“最近数月来,多重因素正在拖累(英国)楼市”,包括公投结果,而“英镑贬值来得恰逢其时。现在是夏天,中国人来了”。
美国市场观察网站9日援引莫里斯的话说,6月23日公投后数周内,潜在中国买家对楼市的询价次数比今年平均水平高30%至40%。
不过,莫里斯说,中国投资客并非冲动买家,“他们在寻找折扣,而且对英国长期前景有信心”。
事实上,伦敦豪宅价格正以将近7年来最快速度下跌。英国莱坊房地产经纪公司伦敦中心黄金路段指数上月同比下跌1.5%,原因是受英国脱欧公投引发的不确定性和地产税上调双重因素影响。莱坊房地产伦敦住宅地产研究部负责人汤姆·比尔说:“自公投以来,受政治环境和经济不确定性影响,不少买家要求打折……决定离开欧盟产生一种短期不确定性,影响伦敦中心黄金路段地产市场。”
不过,伦敦中心黄金路段的房价仍比2009年年底高出超过50%。
除价格因素外,亲和全球地产公司位于英国的董事总经理戴维·韦(音译)说,完善的教育体系、金融中心的地位以及治安环境优于其他欧盟成员国,这些因素都吸引中国投资客来英国置业。
韦说:“英国少数几家接待来自中国(地产投资)的公司变得很忙,不得不加雇人手。”
普遍对英国经济有信心
韦介绍,一些中国投资客偏爱某些颇为冷门的高端地产,例如“售价超过100万英镑(130万美元)的一居室通常卖得比较慢,但中国人喜欢买这类户型”。
“瀚亚投资”公司位于中国香港的亚洲权益类资产专家肯·黄(音译)说,专注楼市的中国投资客只有在看到实实在在的市场时才会出手,“当乐观情绪出现时,你会看到他们成群结队出现”。
尤其在公投临近时,中国投资客在英国楼市表现谨慎。居外网调查结果显示,专注中国人在英国投资的地产专业人士中,51%把希望放在公投结果宣布后。
中国投资客在英国楼市的最新大手笔投资中,包括地产商张松桥7月宣布斥资4200万英镑(约合3.6亿元人民币)收购英国酒店Travelodge。
韦说,那些与他交谈过的、在英国购买酒店和写字楼的中国投资客,普遍对英国经济抱有信心,“此时此刻,价格相当于九折……我觉得今后会获得不错回报”。
韦认为,英国离开欧盟显然是巨大损失,“但有助英国和中国之间建立更紧密的关系”。
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